离婚如何分割房产

离婚如何分割房产

一、离婚如何分割房产

在离婚案件中，涉及到房产分割的问题时，需要综合考虑诸多因素。例如，若该处房产在双方结婚之前由其中一位配偶以全部款项购买，且归属权登记于该方当事人名下，则将被法律判定为个人财产，享有所有权的一方享有绝对权利；

然而，如若此套房屋是在夫妻两人婚后购置所得，那么通常情况下，这将被认为属于夫妻共有的财产，应依据公正平等的原则进行平均分配，同时也会侧重保护子女、女性以及不存在过错行为一方的合法权

益。还有另一种情况，即某一方的父母出资购买了房产，并且产权登记在他们子女的名下，这种情况在法律上通常被认定为父母对自己子女的单方面赠予行为。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据

财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚时孩子抚养权如何争取

离婚时争取孩子抚养权，需从多方面努力。首先，要提供自身更利于孩子成长的证据，如稳定的收入能保障孩子生活质量，良好的教育背景利于孩子学习等。其次，证明对方存在不利于孩子成长的因素，如有不良嗜好、家暴行为等。再者，孩子的意愿也很重要，若孩子已能表达清晰意愿且倾向于跟随自己，这对争取抚养权很有帮助。同时，要注重与孩子的亲密关系，平时多陪伴、关心孩子，让孩子感受到自己的关爱。在庭审中，要清晰、有条理地阐述自己的观点和证据，以增加争取到孩子抚养权的几率。总之，需综合多方面因素，积极为孩子争取更好的成长环境。

三、离婚后房产增值部分如何分配

离婚时房产增值部分的分配，一般遵循以下原则。若该房产为夫妻共同财产，婚后增值部分通常也应视为夫妻共同财产。一般会根据房产的原始价值、购买时间、增值情况等因素，综合考量后进行合理分配。比如，通过市场评估确定房产的现有价值以及增值额度，然后按照夫妻双方在婚姻关系中对房产的贡献比例来划分增值部分。若一方在购房时出资较多，或在婚后对房产的维护、增值做出了较大贡献，可适当多分得增值部分。但具体的分配比例需根据实际情况由法院或双方协商确定。总之，要综合各种因素，以公平合理为原则来处理离婚后房产增值部分的分配问题。

离婚房产分割需综合考量：婚前全款购房且登记于一方名下视为个人财产；婚后购置则视为共有，平均分配并保护子女、女性及无过错方；父母为子女购房并登记其名，视为赠予子女。